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部門解讀樓市“榕五條”:一手房以網簽時間為準

昨天,市房屋登記中心有關部門對近

期樓市新政中市民關注的有關問題進行了政策解讀。

  住房套數認定標準有變

  問:關於購買首套房和首改房之住房套數認定,本次新政(市政府近日出台的《關於穩定住房消費支持剛性需求的實施意見》,簡稱“榕五條”)與以往有何不同?

  答:1.首套房和首改房認定的購房主體不同。此前為購房人家庭,包括購房人本人、配偶和未成年子女;現改為購房人個人

  2.擁有住房套數認定標準不同。此前按一手商品住房(直接向開發商購買);現改為按市場方式取得的商品住房(不包括經濟適用房、解困房、征收安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房、個人自建房),含一手房和二手房,且按查詢時個人擁有的住房登記信息進行認定。

  3.可開具證明住房不同。首套房和首改房查詢證明,此前隻針對普通商品住房(麵積144平方米以內,項目容積率大於1.0)開具;現改為可以針對規劃審批用途為別墅以外的其他住房開具。

  境外個人購房限製取消

  問:境外機構和境外個人購房規定有何不同?

  答:此次我省地方新政(指上月省住建廳、財政廳、金融辦等三部門出台的《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的若幹意見》,簡稱“閩七條”)取消了境外機構和個人的購房限製,不再有房屋類型和套數限製,也不要求在買房時提供特別材料。此前,根據住房和

城鄉建設部有關文件規定,境外個人在境內隻能購買一套用於自住的住房;在境內設立分支、代表機構的境外機構隻能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。此前還要求境外個人購房,提供有關部門出具的境外個人在境內工作超過一年的證明,提供個人名下在境內無其他住房的書麵承諾;境外機構購房,提供境外機構所購房屋是實際辦公需要的書麵承諾。“閩七條”新政後不再有上述限製。


(責任編輯:來寶贏棋牌app)

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